120 m2 ahşap ev maliyeti 2025 yılı için hem doğal estetik hem de enerji verimliliği avantajlarıyla birlikte ekonomik planlama yapmayı gerektirir; kullanıcılar işçilik, malzeme, proje ve ruhsat bedelleri ile bölgesel farklılıkları göz önünde bulundurarak gerçekçi bir bütçe oluşturabilir.
120 m2 Ahşap Ev Maliyeti 2025
2025 yılı itibarıyla 120 m2 ahşap ev maliyeti metrekare başına ortalama 4.000–5.500 TL aralığında gerçekleşir; bu fiyat, işçilik, malzeme, proje, ruhsat ve altyapı giderlerinin toplamından oluşur ve bölgesel malzeme temini ile iş gücünün bulunabilirliği bu aralığı etkiler.
İşçilik Giderleri Nelerdir?
120 m² ahşap ev yapımında işçilik maliyetleri, temel kazı, betonarme radye temel, ahşap karkas montajı, dış cephe kaplaması ve iç mekan işlerini kapsar; metrekare başına işçilik fiyatı 1.200–1.800 TL arasında değişir.
Temel ve Karkas Montajı
Temel ve ahşap karkas işlerinde uzman ekipler tarafından gerçekleştirilen uygulamalar, evin dayanıklılığını doğrudan etkiler ve metrekare başına işçilik maliyeti 800–1.200 TL arasında değişir.
İnce İşler ve Montaj
İnce işlerde sıva, zemin kaplama, boya ve montaj faaliyetleri metrekare başına 400–600 TL işçilik bedeli gerektirir ve toplam işçilik maliyetinin yaklaşık %30’unu oluşturur.
Malzeme Maliyetleri Nelerdir?
Malzeme giderleri; ahşap karkas, yalıtım malzemeleri, dış cephe kaplaması, iç mekân malzemeleri ve çatı kaplamasını içerir; 2025 güncel fiyatlarla malzeme maliyeti metrekare başına ortalama 2.500–3.000 TL aralığındadır.
| Malzeme | Birim Fiyat (TL) | Kullanım Miktarı | Birim Başına Maliyet (TL) |
|---|---|---|---|
| Ahşap Karkas Profil | 2.200/m³ | 0,03 m³/m² | 66 |
| Yalıtım Malzemesi | 450/m² | 1 m² | 450 |
| Dış Cephe Ahşap Kaplama | 300/m² | 1 m² | 300 |
| İç Mekan Ahşap Panel | 250/m² | 1 m² | 250 |
| Çatı Kaplaması | 150/m² | 1 m² | 150 |
Proje ve Ruhsat Ücretleri Nasıl Belirlenir?
Mimari proje, statik hesap, elektrik-su tesisat planları ile belediye ruhsat harçları toplam maliyetin %6–9’unu oluşturur; ruhsat süreci başvuru yoğunluğuna bağlı olarak 1–2 ay, proje tasarımı ise 3–4 hafta sürebilir.
Maliyeti Etkileyen Faktörler Nelerdir?
Bölgesel iş gücü fiyatları, hammadde tedarik şartları, inşaat sezonunun uzunluğu ve döviz kuru dalgalanmaları 120 m² ahşap ev maliyetinin yukarı veya aşağı yönlü değişmesine neden olan başlıca unsurlardır.
Tasarruf Yöntemleri Nelerdir?
Toplu malzeme alımları, yerel tedarikçilerle indirim pazarlığı, fire oranını azaltacak planlama ve çağdaş ahşap koruyucu kimyasallar kullanımı maliyeti %10–15 oranında düşürebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 120 m² ahşap ev maliyetiyle ilgili en çok merak edilen sorulara açıklayıcı yanıtlar bulabilirsiniz.
Ahşap ev maliyeti nasıl hesaplanır?
Metrekare başına işçilik ve malzeme birim fiyatlarının toplamı alınıp proje, ruhsat ve lojistik giderleri eklenerek nihai maliyet hesaplanır.
Metrekare başına ortalama maliyet nedir?
2025 itibarıyla 120 m² ahşap ev maliyeti metrekare başına 4.000–5.500 TL aralığındadır.
İşçilik maliyetlerinde nasıl tasarruf sağlanır?
Nitelikli usta seçimi, iş planlaması, zamanında kontrol ve fireyi azaltacak uygulamalar işçilik maliyetini önemli ölçüde azaltır.
Malzeme fiyatları nasıl güncel tutulur?
Tedarikçi tekliflerinin düzenli karşılaştırılması ve toplu alım indirimlerinden yararlanılması güncel fiyat takibini kolaylaştırır.
Proje ve ruhsat süreçleri ne kadar sürer?
Proje tasarımı 3–4 hafta, ruhsat başvuru süreci ise yoğunluğa göre 1–2 ay arasında tamamlanır.
Enerji verimliliği maliyeti artırır mı?
Kaliteli yalıtım ve çift cam uygulamaları başlangıç maliyetini yükseltse de uzun vadede ısıtma ve soğutmada tasarruf sağlar.
İnşaat sezonu maliyeti nasıl etkiler?
İlkbahar ve yaz aylarında malzeme temini ve iş gücü bulunabilirliği kolaylaştığından maliyet avantajı sunar.
