Kullanıcılar genellikle uygun bütçeyle konut sahibi olmanın yollarını araştırırken 60 metrekare ev maliyetinin ne kadar olduğu, 2025 yılı güncel inşaat, arsa ve izin giderleri göz önünde bulundurularak oluşturulmuş bu makalede açıklanıyor.
60 Metrekare Ev Maliyeti 2025
60 metrekare ev maliyeti, arsa büyüklüğü, imar durumu, malzeme kalitesi ve işçilik bedelleri gibi ana parametrelere bağlı olarak 250.000–350.000 TL arasında değişirken ekonomik prefabrik ve modüler sistem tercihleri ile daha düşük bütçeler mümkün olabilmektedir.
Maliyet Kalemleri Nelerdir?
Ev maliyetini belirleyen başlıca kalemler arsa alımı, ruhsat ve izin giderleri, kaba yapı maliyetleri, ince işçilik ve altyapı bağlantı harcamaları olarak sıralanır ve toplam bütçenin yaklaşık %80’ini oluşturur.
Arsa ve İzin Giderleri
Arsa maliyeti, konuma göre farklılık gösterirken 60 m² arsa fiyatı 25.000–40.000 TL arasında seyreder ve ruhsat ile imar izinleri toplam maliyetin %5–7’sini oluşturur.
Kaba Yapı Maliyetleri
Kaba yapı aşamasında beton, çimento ve çelik gibi temel malzemeler 60 m²’lik bir yapı için metrekare başına ortalama 2.300–2.600 TL maliyet çıkarır.
İnce İşçilik ve Altyapı
İnce işçilik (sıva, seramik, boya) ve su, elektrik, kanalizasyon bağlantı giderleri toplamda 30.000–45.000 TL arasında değişir ve işçilik kalitesine göre farklılık gösterir.
Tasarruf Yöntemleri
Maliyetleri azaltmak için modüler sistemler, toplu malzeme alımı, yerel hammadde kullanımı ve işçilik planlamasında esneklik sağlama stratejileri uygulanabilir; bu yöntemler toplam maliyeti %10–20 oranında düşürme imkânı sunar.
Modüler Sistem Kullanımı
Hazır panel veya modüler üniteler, inşaat süresini kısaltıp işçilik maliyetini %15–25 oranında azaltarak ekonomik çözümler sunar.
Yerel Malzeme Tercihleri
Bölgedeki taş, tuğla ve kereste üreticilerinden temin edilen malzemeler, nakliye giderlerini düşürerek toplamda ortalama %10 tasarruf sağlar.
Bölgesel Farklılıklar
Şehir merkezlerinde arsa ve işçilik ücretleri daha yüksek seyrederken kırsal bölgelerde altyapı ve işçilik maliyetleri %20–30 oranında daha düşük olabilmektedir.
Şehir ve Kırsal Farkları
Yoğun nüfuslu alanlarda konut maliyeti artarken küçük yerleşim birimlerinde arsa ve işçilik giderleri azalmakta, böylece daha uygun bütçelerle konut inşa edilebilmektedir.
Yıllık ve Aylık Maliyet Tablosu
Aşağıdaki tabloda 60 m²’lik ev için temel maliyet kalemleri ve 2025 birim fiyatlarına göre ortalama tutarlar yer almaktadır.
| Maliyet Kalemi | Ortalama Tutar (TL) |
|---|---|
| Arsa (60 m²) | 30.000 |
| Ruhsat ve İzin | %6 Toplam |
| Kaba Yapı (m² başına) | 2.450 |
| İnce İşçilik (m² başına) | 650 |
| Altyapı Bağlantı | 25.000 |
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 60 metrekare ev maliyeti 2025 konusuyla ilgili en çok merak edilen sorular ve yanıtları bulunmaktadır.
Ev maliyetini en çok ne etkiler mi
Arsa fiyatı, imar izinleri, malzeme kalitesi ve işçilik ücretleri toplam bütçeyi doğrudan etkileyen en önemli faktörlerdir.
Prefabrik evler ekonomik mi mi
Modüler ve prefabrik yapılar işçilik süresini kısaltarak malzeme israfını önler ve toplam inşaat maliyetini ortalama %15–20 düşürebilir.
RuHSat ücretleri nasıl hesaplanır mi
Ruhsat ve imar izinleri, arsa değerinin belirlenen yüzdesi üzerinden hesaplanan harç ve hizmet bedellerini içerir.
İşçilik giderleri nasıl azaltılır mı
Toplu malzeme alımı, yerel ustalarla anlaşma ve inşaat süresini kısaltacak planlama işçilik maliyetini düşürür.
Altyapı bağlantı ücretleri nelerdir mi
Su, elektrik ve kanalizasyon bağlantısı için ödenen toplam harcamalar 25.000–35.000 TL aralığında değişir.
Bölgesel fiyat farklılıkları neden önemli mi
Şehir ve kırsal arasındaki arsa, işçilik ve lojistik maliyeti farkları proje bütçesinin doğru planlanması için kritik rol oynar.
