Prefabrik evler, son yıllarda uygun fiyatlı, hızlı kurulumlu ve dayanıklı yaşam alanları arayan birçok kişinin tercihi hâline gelmiştir. 2025 yılında artan inşaat maliyetleri ve ekonomik koşullar doğrultusunda, 130 metrekarelik bir prefabrik evin maliyet hesabı oldukça önem kazanmıştır. Bu yazıda, metrekareye göre ortalama maliyet kalemleri, fiyatları etkileyen unsurlar ve dikkat edilmesi gereken detaylar üzerinden kapsamlı bir değerlendirme yapılmaktadır.
130 Metrekare Prefabrik Ev Ne Kadar Tutar?
2025 yılı itibariyle 130 metrekarelik prefabrik evin maliyeti, kullanılan malzeme kalitesi, işçilik, izolasyon özellikleri ve iç donanım seviyesine göre farklılık göstermektedir. Temel seviyede bir yapı ile lüks donatılmış bir ev arasında ciddi maliyet farkları oluşabilir.
Temel Donanımlı Prefabrik Ev Fiyatı
130 metrekarelik bir evde temel donanım, genellikle tek katlı, standart çatı ve duvar yalıtımı ile birlikte gelir. Ortalama olarak 9.000 – 12.000 TL/m² arasında değişen fiyatlarla toplam maliyet 1.170.000 TL ile 1.560.000 TL arasında olabilir.
Lüks Donanımlı Prefabrik Ev Fiyatı
Lüks prefabrik evlerde ekstra yalıtım, özel çatı sistemleri, yüksek kaliteli iç dekorasyon ve zemin kaplamaları gibi unsurlar maliyeti artırır. 13.000 – 17.000 TL/m² bandında değişen fiyatlarla toplam maliyet 1.690.000 TL ile 2.210.000 TL arasında hesaplanabilir.
Prefabrik Ev Maliyetini Etkileyen Faktörler Nelerdir?
130 metrekarelik bir prefabrik evin toplam maliyeti birçok dışsal faktöre göre değişebilir. Aşağıda bu faktörler detaylı olarak açıklanmıştır.
Malzeme Kalitesi Nasıl Etkiler?
Kullanılan çelik, panel, izolasyon malzemeleri ve boya gibi detaylar fiyatın büyük bir kısmını belirler. Dayanıklı ve kaliteli malzemeler tercih edildiğinde uzun vadede bakım maliyeti azalır ancak ilk yatırım maliyeti yükselir.
İşçilik Ücretleri Ne Kadar Önemlidir?
Kalifiye işçilik hem yapım süresini kısaltır hem de sağlamlık açısından önemlidir. İşçilik kalitesine göre m² başına 500 – 1.000 TL arasında değişen bir ek yük olabilir.
Kurulum Yeri Maliyeti Nasıl Değiştirir?
Evin kurulacağı bölgeye göre ulaşım, nakliye ve kurulum giderleri değişebilir. Özellikle kırsal alanlarda altyapı çalışmaları gerekebileceğinden ek maliyetler doğabilir.
130 Metrekarelik Prefabrik Evlerde Sık Görülen Donanımlar
Prefabrik evlerde genellikle temel yaşam alanlarına yönelik sabit bir plan uygulanır. Aşağıda bu alanlar ve detayları verilmiştir.
Oda Sayısı ve Planlama
130 metrekarelik bir evde genellikle 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 banyo ve balkon veya veranda bulunur. Planlama, kullanıcı ihtiyacına göre değişebilir.
Isı ve Ses Yalıtımı
2025 yılı itibariyle yasal düzenlemeler çerçevesinde enerji verimliliği öne çıktığı için yalıtım sistemleri artık daha yüksek standartta tercih edilmektedir.
Elektrik ve Sıhhi Tesisat
Modern prefabrik evlerde elektrik sistemi güvenlik standartlarına uygun şekilde döşenir. Sıhhi tesisat da kullanım kolaylığı ve hijyen açısından önemlidir.
130 Metrekare Prefabrik Evde Ortalama Gider Kalemleri
Aşağıda 130 metrekarelik bir prefabrik evin 2025 yılı için ortalama gider dağılımı yer almaktadır.
130 Metrekare Prefabrik Ev İçin Ortalama Giderler Nelerdir?
| Gider Kalemi | Ortalama Tutar (TL) | Açıklama |
|---|---|---|
| Malzeme Maliyeti | 910.000 – 1.400.000 | Duvar paneli, çelik, çatı, iç kaplama vs. |
| İşçilik | 85.000 – 130.000 | Montaj ve kurulum hizmetleri |
| Elektrik ve Sıhhi Tesisat | 45.000 – 70.000 | Tesisat ve iç donanım giderleri |
| Nakliye ve Kurulum | 30.000 – 55.000 | Fabrikadan sahaya taşıma ve yerleşim |
| Ekstra Yalıtım ve Dekorasyon | 100.000 – 150.000 | Isı yalıtımı, zemin döşemesi, boya vs. |
| Toplam | 1.170.000 – 1.805.000 | Tüm kalemlerin birleşik ortalaması |
Prefabrik Evlerde Kurulum Süreci Ne Kadar Sürer?
Bir prefabrik evin kurulumu genellikle 4 ila 8 hafta arasında tamamlanmaktadır. Ancak bu süre hava koşulları, zemin hazırlığı ve izin süreçlerine bağlı olarak uzayabilir.
Ruhsat ve İzin Süreci
Belediye ruhsatı, imar izni ve elektrik/su bağlantı izinleri tamamlandıktan sonra kurulum işlemleri başlar. Bu süreç 2 ila 4 hafta arasında değişebilir.
Montaj ve İç Donanım
Temel atıldıktan sonra yapısal kurulum yaklaşık 2 hafta sürer. Sonrasında iç donanım ve elektrik/su tesisatları tamamlanır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 130 Metrekare Prefabrik Ev Maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
130 metrekare prefabrik ev almak mantıklı mı?
Fiyat-performans açısından değerlendirildiğinde, 130 metrekarelik bir prefabrik ev, özellikle arsa sahibi olanlar için oldukça avantajlı bir tercihtir. Hızlı kurulum, uzun ömür ve düşük bakım maliyetiyle cazip hâle gelmektedir.
130 metrekare prefabrik ev kaç kişilik aile için uygundur?
Bu büyüklükteki evler genellikle 4-6 kişilik aileler için yeterlidir. 3 oda, 2 banyo ve geniş bir salon sayesinde konforlu bir yaşam alanı sunar.
Prefabrik evlerde doğalgaz tesisatı yapılabilir mi?
Evet, prefabrik evlere doğalgaz hattı çekilebilir. Yerel belediyeden gerekli izinler alındıktan sonra standart bina gibi tesisat döşemesi yapılabilir.
130 metrekare prefabrik evin ömrü ne kadardır?
Kaliteli malzeme ve düzenli bakım ile bir prefabrik evin ömrü 40-50 yıla kadar uzayabilir. Bu süre iklim koşullarına ve kullanım şekline bağlı olarak değişebilir.
Prefabrik ev almak için ruhsat gerekiyor mu?
Evet, prefabrik ev kurulumu için de yapı ruhsatı gereklidir. Belediyeden alınan imar izni ve ruhsat belgeleriyle yasal süreç tamamlanır.
Prefabrik evin ısı yalıtımı yeterli midir?
Modern prefabrik evler, özellikle çatı ve duvar panellerinde yüksek yalıtım sağlayan malzemeler kullanıldığı için ısı yalıtımı açısından oldukça başarılıdır.
130 metrekare prefabrik evde klima ya da kombi kullanılabilir mi?
Evet, hem klima hem de kombi sistemleri prefabrik evlerde rahatlıkla kullanılabilir. Yalıtım yapısı bu sistemlerin verimliliğini artırır.
Prefabrik evin çatısı kar ve rüzgâra dayanıklı mı?
Yeni nesil çelik destekli çatılar, hem kar yüküne hem de şiddetli rüzgâra karşı yüksek dayanım sağlar.
