100 metrekare ev maliyeti 2025 yılında inşaat birim fiyatları, arsa bedeli ve ek işlemler göz önünde bulundurulduğunda net alan başına düşen maliyetin yanı sıra proje, ruhsat, altyapı ve iç mekan tamamlaması gibi kalemlerin toplam harcamayı belirlediği kapsamlı bir bütçe planlaması gerektirir.
100 Metrekare Ev Maliyeti 2025 Nedir?
100 metrekare ev maliyeti 2025, arsa değeri hariç ortalama 1.200-2.500 TL/m² inşaat birim fiyatı, mimari ve mühendislik proje ücretleri, ruhsat masrafları, altyapı bağlantı ve iç mekan tamamlamaları dâhil edildiğinde toplam harcamanın 240.000-500.000 TL aralığında değişen tutarı ifade eder.
Temel Maliyet Kalemleri
Ev inşaatında en çok paya sahip maliyet kalemleri arasında arsa bedeli, inşaat birim fiyatı, proje-ruhsat ücretleri, altyapı bağlantıları ve iç mekan tamamlamaları yer alır; bu kalemlerin her biri proje kapsamına göre yüzde 10–40 oranında bütçeyi şekillendirir.
| Gider Kalemi | Ortalama Tutar (TL) |
|---|---|
| İnşaat Maliyeti (m² başına) | 1.200–2.500 |
| Mimari ve Mühendislik Projesi | 10.000–25.000 |
| Ruhsat ve Harçlar | 5.000–15.000 |
| Altyapı Bağlantıları | 15.000–35.000 |
| İç Mekan Tamamlaması (m² başına) | 500–1.200 |
Arsa Bedeli Nasıl Belirlenir?
Arsa bedeli, lokasyon, imar durumu ve çevresel faktörlere bağlı olarak belirlenir ve şehir merkezine yakın bölgelerde metrekare fiyatı yükselirken kırsal alanlarda daha düşük maliyetle arsa satın almak mümkün olur.
İnşaat Birim Fiyatı Nasıl Hesaplanır?
İnşaat birim fiyatı, kullanılan yapı malzemesi kalitesi, işçilik seviyesi ve inşaat yöntemine göre şekillenir ve m² başına düşen maliyet, projenin toplam büyüklüğüyle doğru orantılı olarak hesaplanır.
Proje ve Ruhsat Ücretleri Neleri Kapsar?
Proje ve ruhsat ücretleri; mimari, statik, elektrik-su tesisat çizimleri, belediye onayları ve harç giderlerini içerir ve toplam maliyetin yüzde 5–10’unu oluşturur.
Maliyet Etkenleri Nelerdir?
Malzeme kalitesi, işçilik ücreti, tedarik süresi ve yerel ekonomik koşullar, 100 metrekare ev maliyeti 2025 üzerinde belirleyici rol oynayan faktörlerdir; bu etkenlerin her biri titizlikle analiz edildiğinde bütçe planlamasında sapmalar en aza indirilir.
Malzeme Kalitesi Nasıl Etkiler?
Yüksek kalite markalı malzemeler dayanıklılığı ve estetiği artırırken maliyeti yüzde 20–30 oranında yükseltir ve uzun vadede bakım-onarım giderlerini azaltarak ekonomik fayda sağlar.
Lojistik ve Nakliye Maliyetleri
Malzemelerin tedarik noktasından inşaat sahasına taşınması sırasında ortaya çıkan nakliye, depolama ve sigorta giderleri toplam maliyetin yüzde 3–5’ini oluşturur.
İşçilik Ücretleri Nasıl Belirlenir?
Usta deneyimi, bölgesel ücret tarifeleri ve iş yoğunluğu işçilik maliyetini şekillendirir; nitelikli ekiplerle çalışmak kaliteyi yükseltirken işçilik ödemelerini de bir miktar artırır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 100 metrekare ev maliyeti 2025 hakkında en çok merak edilen ve yanıtlanan sorular yer almaktadır.
100 metrekare ev maliyeti nasıl hesaplanır?
Maliyet; inşaat birim fiyatı, proje-ruhsat ücretleri, altyapı bağlantıları ve iç mekan tamamlamaları dâhil edilerek m² bazında hesaplanır ve net alana göre toplam tutar belirlenir.
İnşaat birim fiyatı hangi kalemleri kapsar?
Birim fiyata işçilik, kaba yapı malzemeleri, beton, çelik donatı, duvar ve döşeme işleri dâhil olup kalite seviyesine göre fiyat farklılığı gösterir.
Proje ve ruhsat işlemleri ne kadar sürer?
Mimari, statik ve tesisat projelerinin hazırlanması ve belediye onay süreçleri eksiksiz evrakla birlikte ortalama 1–3 ay arasında tamamlanır.
Arsa bedeli maliyete nasıl etki eder?
Arsa fiyatı proje bütçesinin en büyük kalemini oluşturur ve metrekare başına düşen arsa değeri, toplam yatırım tutarını doğrudan belirler.
İç mekan tamamlaması maliyeti ne kadar?
Zemin kaplaması, mutfak-banyo dolapları ve boya gibi iç mekan işleri m² başına ortalama 500–1.200 TL arasında değişen tamamlayıcı giderler oluşturur.
Maliyet düşürmek için ne yapılabilir?
Ekonomik malzeme tercihi, modüler tasarım ve yerel tedarikçilerle anlaşma, planlı ödeme ve inşaat takvimi oluşturarak ek maliyetleri minimize etmeye yardımcı olur.
