Bir dairenin su tesisatı, hem yaşam konforunu hem de mülkün değerini doğrudan etkileyen temel yapı sistemlerinden biridir. 2025 yılında inşaat ve tesisat sektöründeki maliyet artışları, su tesisatı fiyatlarını da önemli ölçüde etkilemiştir. Bu yazımızda, bir dairede su tesisatı kurulumu için gereken malzeme türlerini, işçilik giderlerini ve ortalama maliyetleri detaylıca inceliyoruz. Özellikle yeni yapılacak dairelerde ve tadilat projelerinde su tesisatıyla ilgili kararlar almadan önce bilinmesi gereken önemli noktaları sade ve açıklayıcı bir dille aktarıyoruz.
2025’te Su Tesisatı Giderleri Ne Kadar?
2025 yılında su tesisatı giderleri, kullanılan malzemenin kalitesine, işçilik ücretlerine ve dairenin büyüklüğüne bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Su tesisatı kurulumu, içme suyu hatları, pis su giderleri ve tesisat armatürlerini kapsayan bir bütündür ve her biri maliyet üzerinde doğrudan etkilidir.
Malzeme Kalitesinin Maliyete Etkisi
Su tesisatında kullanılan boruların kalitesi, uzun vadeli dayanıklılığı doğrudan etkilerken maliyetleri de yükseltebilmektedir. PPRC, PVC ya da galvanizli borular gibi farklı malzemeler arasında tercih yaparken bütçe ile kalite arasında doğru bir denge kurmak gereklidir.
İşçilik Ücretleri 2025’te Ne Durumda?
İşçilik giderleri, şehirden şehre ve ustadan ustaya farklılık göstermekle birlikte 2025 yılında genel olarak %20–30 oranında artış göstermiştir. Kalifiye ve deneyimli bir tesisatçı ile çalışmak, ilk etapta maliyeti artırsa da ileride oluşabilecek arızaların önüne geçerek uzun vadede kazanç sağlar.
Dairenin Kat Planı ve Büyüklüğü
Tek banyolu küçük dairelerde tesisat maliyeti daha düşükken, birden fazla banyo, çamaşır odası ve mutfağa sahip dairelerde maliyetler hızla artar. Ayrıca dairenin iç yapısı, boru geçiş güzergahlarının kolaylığı ya da zorluğu da maliyeti doğrudan etkiler.
2025 Su Tesisatı Birim Fiyatları
Aşağıda, bir dairenin ortalama su tesisatı maliyet kalemlerine ilişkin güncel bir tablo sunulmuştur. Bu veriler 2025 yılı için güncel piyasa koşullarına göre hazırlanmıştır:
| Kalem | Ortalama Birim Fiyat (TL) | Açıklama |
|---|---|---|
| Temiz su tesisat borusu (metre) | 45 – 65 | PPRC borular için ortalama fiyat aralığı |
| Pis su borusu (metre) | 60 – 80 | PVC ve atık su boruları dahil |
| Su armatürleri (adet) | 400 – 1.000 | Batarya, musluk, vana gibi ekipmanlar |
| Su saati montajı | 600 – 900 | Sayaç ve bağlantı giderleri |
| İşçilik (metrekare başına) | 180 – 250 | Tesisat borularının döşenmesi ve bağlantılar |
| Toplam maliyet (70 m² daire) | 20.000 – 30.000 | Malzeme + işçilik dahil ortalama rakam |
Daireye Göre Su Tesisatı Planlaması Nasıl Yapılır?
Tesisat planlamasında, dairenin büyüklüğü, kullanıcı sayısı ve kullanım alışkanlıkları göz önünde bulundurulmalıdır. İdeal tesisat planı, suyun tüm noktalara dengeli ve basınç kaybı olmadan ulaşmasını sağlar. Ayrıca ilave filtreleme sistemleri ya da hidrofor gibi destekleyici cihazlar maliyet ve planlamaya dahil edilmelidir.
Tek Banyolu Küçük Daireler
Bu dairelerde temel ihtiyaçlara yönelik bir tesisat sistemi yeterli olur ve maliyet daha düşük kalır. Genellikle 1 mutfak ve 1 banyo üzerinden planlama yapılır.
Çok Banyolu Geniş Daireler
İki banyo, misafir tuvaleti, çamaşır alanı gibi ek bölümler olduğunda, hem tesisat karmaşıklaşır hem de malzeme ve işçilik ihtiyacı artar. Bu da maliyeti ciddi şekilde yükseltir.
Tadilat ve Yenileme Projelerinde Maliyet Durumu
Mevcut bir dairede su tesisatı yenilemesi yapmak, yeni tesisat döşemeye göre daha zahmetlidir. Çünkü eski boruların sökülmesi, duvarların kırılması ve yeniden kapatılması gibi işlemler ek maliyetler yaratır.
Kısmi Yenileme İşlemleri
Sadece mutfak ya da banyo tesisatı değiştirilecekse, toplam maliyet düşebilir. Ancak tesisatın geri kalanıyla uyumsuzluk riski göz önünde bulundurulmalıdır.
Komple Yenileme ve Tadilat
Tüm tesisatın baştan sona yenilenmesi durumunda, özellikle eski yapılarda yalıtım, nem önleme ve zemin koruma gibi ek uygulamalar gerekebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “Bir Dairenin Su Tesisatı Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Su tesisatı için en uygun boru türü hangisidir?
PPRC borular, yüksek ısı ve basınca dayanıklı oldukları için hem dayanıklılık hem de fiyat açısından genellikle en çok tercih edilen boru türüdür.
70 m² bir dairede tesisat maliyeti ne kadardır?
Ortalama bir 70 m² dairede su tesisatı kurulumu 2025 yılında malzeme ve işçilik dahil yaklaşık 20.000 – 30.000 TL arasında değişmektedir.
Tesisat işçiliği ne kadar sürer?
Standart bir dairede su tesisatı döşeme işlemi ortalama 2 ila 4 gün arasında tamamlanabilir. Ancak banyonun sayısı ve yapı durumuna göre bu süre uzayabilir.
Eski binalarda tesisat yenileme zor mudur?
Evet, çünkü eski tesisatlar genellikle beton altındadır ve ulaşılması zordur. Duvarların kırılması ve yeniden yapılması işlemleri ekstra zaman ve maliyet gerektirir.
Su saati montajı dahil midir?
Genellikle su saati montajı ayrı ücretlendirilir. Ancak bazı projelerde toplu hizmet kapsamında dahil edilebilir, bunu tesisatçınızla önceden netleştirmeniz faydalı olur.
Su tesisatında garanti süresi var mı?
Çoğu tesisat firması malzeme için 2 yıl, işçilik için ise 1 yıl garanti sunmaktadır. Ancak bu süre, firma ve kullanılan ürün kalitesine göre değişiklik gösterebilir.
Yeni tesisat mı yoksa onarım mı daha mantıklıdır?
Eğer borularda sık sık arıza çıkıyorsa ve yapınız eskiyse, komple yenileme uzun vadede daha ekonomik ve güvenli bir tercih olabilir.
Kaliteli malzeme seçimi gerçekten fark yaratır mı?
Kesinlikle evet. Kaliteli malzemeler daha uzun ömürlü olur, sızıntı riskini azaltır ve ileride oluşabilecek masrafların önüne geçer.
