2025 yılında DASK sigortası yaptırmayı planlayanlar için maliyetler, kapsamlar ve belirleyici unsurlar hakkında merak edilen tüm detayları bu yazımızda ele aldık. Türkiye’de konut sahibi olan her vatandaşın zorunlu olarak yaptırması gereken DASK sigortası, sadece yasal bir zorunluluk değil aynı zamanda olası deprem zararlarına karşı önemli bir finansal güvencedir. Özellikle 2025 yılı itibarıyla değişen teminat tutarları ve prim hesaplama kriterleri nedeniyle konut sahiplerinin güncel bilgilere hakim olması gerekmektedir.
DASK Sigortası Nedir ve Neden Zorunludur?
DASK sigortası, deprem ve deprem kaynaklı afetlerde meydana gelen maddi zararları karşılamak üzere devlet tarafından zorunlu kılınan bir sigorta türüdür ve 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu çerçevesinde yürütülür. Türkiye gibi deprem riski yüksek bir ülkede, DASK sigortası yaptırmak sadece kanuni bir zorunluluk değil, aynı zamanda ekonomik olarak güvence altına alınmak adına kritik bir uygulamadır.
Deprem Sonrası Maddi Güvence Sağlar
DASK sigortası, yalnızca binanın kendisini kapsar; içindeki eşya veya arsa değeri bu sigortanın teminat alanına dahil değildir.
Yasal İşlemler İçin Gereklidir
Tapu işlemleri, konut kredisi başvuruları ve elektrik-su abonelikleri için DASK poliçesi zorunlu belgeler arasında yer alır.
2025 Yılında DASK Sigortası Maliyeti Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla DASK sigortası maliyetleri, sigortalının konutunun bulunduğu risk bölgesi, bina yapı tarzı ve metrekare büyüklüğüne göre belirlenmektedir. Ayrıca 2024 sonunda teminat tutarlarının artırılması ve yeniden değerleme oranlarının etkisiyle poliçe primleri geçen yıla göre %25 ila %35 arasında değişiklik göstermektedir.
Risk Bölgesine Göre Değişen Fiyatlar
Deprem risk haritasına göre 1. derece riskli bölgede yer alan illerde prim miktarları daha yüksekken, 4. veya 5. derece riske sahip bölgelerde sigorta bedeli daha düşüktür.
Bina Yapı Tarzı ve İnşa Tarihi
Betonarme ve yeni yapılar daha düşük prim avantajına sahiptir, buna karşın yığma ya da eski yapılar için prim tutarları daha yüksek hesaplanır.
2025 İçin Ortalama DASK Sigortası Bedelleri Nelerdir?
Aşağıda 2025 yılında farklı yapı türlerine ve bölgelere göre ortalama DASK sigorta bedelleri yer almaktadır.
2025 Yılında Konutlara Göre Tahmini DASK Primleri
| Konut Türü | Bölge Riski | Yapı Tarzı | Ortalama Prim (TL) | Maksimum Teminat (TL) |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² Daire | 1. Derece | Betonarme | 840 TL | 1.508.000 TL |
| 100 m² Daire | 3. Derece | Betonarme | 620 TL | 1.508.000 TL |
| 120 m² Yığma Ev | 1. Derece | Yığma | 1.280 TL | 1.205.000 TL |
| 90 m² Daire | 5. Derece | Betonarme | 490 TL | 1.508.000 TL |
DASK Sigortasında Hangi Kriterler Maliyeti Belirler?
Sigorta bedelinin belirlenmesinde birçok faktör bir arada değerlendirilir ve her bir detay toplam maliyeti doğrudan etkiler.
Bina İnşaat Alanı
Metrekare arttıkça poliçe prim tutarı da orantılı olarak yükselir.
Yapı Kullanım Türü
Sadece konut amaçlı kullanılan binalar kapsam dahilindedir; ticari alanlar DASK dışında kalır.
Binanın Kat Sayısı ve Yaşı
Daha fazla kat sayısına ve yeni yapılara sahip binalar daha düşük riskli olarak değerlendirilir.
DASK Sigortası Primleri Neye Göre Hesaplanır?
DASK sigortasında prim hesaplaması yapılırken, Zorunlu Deprem Sigortası Tarifesi esas alınır ve poliçe yılı baz alınarak belirli katsayılar uygulanır.
Güncel Metrekare Birim Bedeli
2025 yılı itibarıyla betonarme yapılar için birim metrekare bedeli 6.031 TL olarak belirlenmiştir. Bu rakam, toplam metrekare ile çarpılarak teminat bedeli hesaplanır.
Yeniden Değerleme Oranı
2024 yılı için %58,46 olan yeniden değerleme oranı, 2025 yılı DASK prim hesaplamalarına doğrudan yansımıştır.
DASK Sigortasının Süresi ve Yenilenmesi Nasıl Olur?
Poliçeler yıllık düzenlenir ve süresi dolmadan yenilenmesi gerekir; aksi halde teminatsız kalınabilir.
Otomatik Yenileme Avantajı
Poliçe süresi dolmadan önce otomatik yenileme yaptıranlara %10’a kadar indirim uygulanır.
Poliçe Süresinin Takibi
Yıllık olarak yenilenmeyen poliçeler iptal olur ve yeniden sigorta yaptırılmadıkça devlet teminatı sağlanmaz.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK Sigortası Maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları aşağıda yer almaktadır:
DASK sigortası zorunlu mu?
Evet, Türkiye’de konut sahibi olan herkes için DASK sigortası zorunludur ve tapu işlemleri gibi resmi süreçlerde belge olarak talep edilir.
DASK sigortası eşyaları kapsar mı?
Hayır, DASK yalnızca binanın kendisini teminat altına alır; evdeki eşyalar bu sigorta kapsamına girmez.
2025 yılında DASK teminat limiti nedir?
2025 yılı itibarıyla azami teminat limiti betonarme yapılar için 1.508.000 TL olarak belirlenmiştir.
DASK sigortası olmadan konut kredisi alınabilir mi?
Hayır, bankalar konut kredisi işlemlerinde mutlaka geçerli bir DASK poliçesi talep eder.
DASK sigortası yılda kaç kez yenilenir?
Poliçeler bir yıllık süreyle düzenlenir ve her yıl yenilenmesi gerekir. Otomatik yenileme sistemiyle düzenli olarak poliçe oluşturulabilir.
DASK sigortası primini kim öder?
Sigorta bedeli, konut sahibine aittir; kiracıların DASK yaptırma ya da ödeme yükümlülüğü bulunmamaktadır.
Poliçe süresi dolunca ne olur?
Poliçe süresi dolduğunda otomatik olarak teminat sona erer ve yeni bir poliçe düzenlenmeden zararlar karşılanmaz.
DASK yaptırmamanın cezası var mı?
Direkt bir para cezası yoktur ancak DASK olmadan tapu, abonelik, kredi gibi işlemler yapılamaz.
