Ev tadilatı maliyeti 2025 yılı itibarıyla, kullanım amacına ve seçilen malzeme kalitesine bağlı olarak; iç dekorasyon, zemin kaplama, sıhhi tesisat, elektrik tesisatı, boya, izolasyon, işçilik ve proje-onay giderlerini kapsayan kapsamlı bir bütçe planlaması gerektirir. SEO anahtar kelime “Ev Tadilatı Maliyeti” metin boyunca doğal yoğunlukta kullanılmıştır.
Ev Tadilatı Maliyeti 2025
Ev tadilatı maliyeti 2025’te; metrekare başına ortalama 1.500–2.500 TL arası bir harcama gerektirmekte olup, farklı bölge ve semtlerde işçilik ücretleri, malzeme tercihleri ve ek hizmet bedelleri toplam bütçeyi yukarı veya aşağı yönde etkiler.
Bölgesel Farklılıklar Tadilat Maliyetini Nasıl Etkiler
Bölgesel farklılıklar, işçilik ve malzeme temin maliyetleri başta olmak üzere, semt bazlı inşaat ve dekorasyon fiyatlarıyla doğrudan ilişkilidir; büyükşehirlerde ve kıyı kesimlerinde fiyatlar yüzde 10–20 oranında artarken kırsal alanlarda daha ekonomik çözümler mümkündür.
Metrekare Başına Ortalama Maliyet Ne Kadar
Ev tadilatında metrekare başına maliyet, oda sayısı ve tadilat kapsamına göre değişir; ortalama 1.800 TL/m² gibi bir değer kabul edildiğinde, 100 m² büyüklüğündeki bir dairenin toplam tadilat masrafı yaklaşık 180.000 TL civarında planlanabilir.
| Tadilat Kapsamı | Metrekare Başına (TL) | Toplam (100 m²) (TL) |
|---|---|---|
| Sadece Boya ve Badana | 800 | 80.000 |
| Zemin Kaplama Dahil | 1.200 | 120.000 |
| Komple Tadilat | 1.800 | 180.000 |
Malzeme ve İşçilik Dağılımı
Malzeme ve işçilik dağılımı, toplam tadilat bütçesinin yaklaşık yüzde 60’ının malzemeye, yüzde 40’ının ise işçiliğe ayrılmasıyla belirlenir; yüksek kalite seramik veya lamine parke tercihleri maliyeti artırırken, yerel ustalarla anlaşmak işçilik bütçesini optimize edebilir.
Malzeme Kalite Seviyeleri
Farklı kalite sınıflarında sunulan seramik, parke, mutfak dolabı ve banyo ekipmanları ev tadilat maliyetini belirler; orta sınıf malzemeler hem estetik hem dayanıklılık dengesini sağlayarak bütçeyi kontrol altında tutar.
İşçilik Ücretleri
Usta ve yardımcı işçilik ücretleri, şehir merkezleri ve kırsal kesimde saatlik 150–300 TL aralığında değişmekte olup tadilat süresince toplam işçilik maliyeti proje kapsamına göre 50.000–80.000 TL arasında seyredebilir.
Banyo ve Mutfak Yenileme Maliyeti
Banyo ve mutfak yenileme, seramik, dolap, tezgah, armatür, lavabo ve su tesisatı değişikliklerini kapsar; ortalama 25 m² banyo tadilatında toplam 70.000–100.000 TL, 15 m² mutfak tadilatında 60.000–90.000 TL arasında bir bütçe ayrılması önerilir.
Çatı ve Dış Cephe Onarımı Maliyeti
Çatı izolasyonu, kiremit veya shingle kaplama, dış cephe mantolama ve boya işleri; metrekaresi 250–400 TL arası birim fiyatlarla hesaplanarak, 100 m² çatı alanı için 25.000–40.000 TL ve 200 m² cephe yüzeyi için 50.000–80.000 TL arasında maliyet oluşturur.
Ekstra Hizmetler ve Gizli Maliyetler
Proje ve ruhsat ücretleri, atık bertaraf, nakliye, dekoratif aydınlatma ve ek izolasyon sistemleri gibi ekstra hizmetler toplam bütçeye yüzde 5–10 oranında ek yük getirir; planlama aşamasında bu kalemlerin gözden geçirilmesi sürpriz maliyetleri önler.
Proje ve Ruhsat Ücretleri
Proje çizimi, mühendis onayı ve belediye ruhsat süreçleri için ödenen 5.000–10.000 TL arası ücretler, tadilatın yasalara uygun ilerlemesi ve yapı denetim raporlarının alınabilmesi için zorunludur.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda ev tadilatı maliyeti 2025 hakkında sıkça sorulan sorular ve açıklayıcı cevapları bulabilirsiniz.
Ev tadilatı maliyetini belirleyen ana faktörler nelerdir?
Ev tadilat maliyetinde en önemli faktörler; seçilen malzeme kalitesi, işçilik ücretleri, tadilat kapsamı ve bölgesel fiyat farklılıkları olarak öne çıkar.
Metrekare başına maliyeti nasıl hesaplar?
Metrekare başına maliyet, toplam tadilat bütçesinin alan büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilir ve kapsam değiştikçe 800–2.500 TL/m² arasında farklılık gösterebilir.
Tadilat için hangi izinler gereklidir?
Basit iç dekorasyonlar için genellikle yapı ruhsatı gerekmez; elektrik, sıhhi tesisat yenilemesi veya statik müdahale gerektiren işler için belediye onayı alınmalıdır.
Malzeme kalitesi maliyeti nasıl etkiler?
Yüksek kaliteli seramik, granit ve ahşap parke gibi malzemeler yüzde 20–30 oranında daha yüksek maliyet oluştururken, uzun ömür ve şık görünüm avantajı sunar.
İşçilik süresi ve maliyeti nasıl hesaplanır?
Tadilat süresi; işçilik saat ücretinin proje tahmini süreyle çarpılmasıyla bulunur, genellikle toplam işçilik maliyeti yüzde 30–40 oranında bütçeyi oluşturur.
Gizli maliyetlerden nasıl korunulur?
Proje öncesi detaylı keşif, malzeme ve işçilik sözleşmesi, atık yönetimi planı hazırlanarak, ek hizmet ve ruhsat giderleri netleştirilmelidir.
