Ev Yapım Maliyeti 2025

Ev yapım maliyeti, arsa hazırlığı, temel, duvar, çatı, tesisat, sıhhi ve elektrik işleri ile boya-dekorasyon giderlerini kapsayan toplam harcamadır ve 2025 yılında inşaat maliyetlerindeki artış, malzeme kalitesi ve işçilik ücretlerine göre metrekare başına 5.000–8.000 TL arasında değişim gösterir; bu makalede güncel fiyat aralıkları, maliyet bileşenleri ve tasarruf yöntemleri ayrıntılı şekilde ele alınıyor.

İçindekiler

Ev Yapım Maliyeti Nedir?

Ev yapım maliyeti, arsa hazırlığından başlayıp temel atma, taşıyıcı sistem, dış cephe, iç tesisat, sıva-kalem işleri, zemin kaplama ve boya-dekorasyona kadar tüm inşaat kalemlerinin toplamıdır ve seçilen malzeme standardı ile işçilik kalitesi maliyeti doğrudan etkiler.

Arsa Hazırlığı Yapılmalı mı

Arsa hazırlığı, zemin etüdü, hafriyat ve dolgu işlemleri ile drenaj sistemini içerir; zemin yapısından bağımsız olarak sağlam temel oluşturmak için mutlaka detaylı etüd ve uygulama sürecine ihtiyaç vardır.

Zemin Etüdü Gerekliliği

Zemin etüdü, arsanın taşıma kapasitesini belirler ve temel derinliği ile tipini netleştirerek ileride oluşabilecek oturmaları önler.

Hafriyat ve Drenaj

Hafriyat maliyeti zemin cinsine göre m³ başına 100–200 TL arasında değişirken drenaj sistemi uygulaması ek 5.000–10.000 TL tutabilir.

Temel ve Taşıyıcı Sistem Seçilmeli mi

Temel ve taşıyıcı sistem maliyeti beton sınıfı, demir donatı metrajı ve temel tipine göre farklılık gösterir; 2025’te C25 beton için metreküp başına 1.500–1.800 TL ile demir donatı için kilogram başına 15–18 TL bandı geçerlidir.

Beton Sınıfı Karşılaştırması

C20 betona kıyasla C25 beton yüzde 10–15 daha pahalıdır ancak taşıma gücü açısından avantaj sağlar.

Demir Donatı Metrajı

Ortalama 180 kg/m³ demir donatı kullanımıyla metreküp başına yaklaşık 2.700–3.240 TL demir maliyeti oluşur.

Duvar ve Isı Yalıtımı Yapılmalı mı

Duvar malzemesi olarak gazbeton, tuğla veya beton blok tercihleri, ısı yalıtımı ve ses yalıtımı kalitesini etkiler; gazbeton m² başına 150–180 TL, tuğla 120–150 TL fiyatlanırken dış cephe yalıtımı m² başına 200–250 TL ek maliyet oluşturur.

Gazbeton Avantajı

Hafif ve ısı yalıtımlı gazbeton, örnek bir proje için m² başına toplam 350–430 TL duvar ve yalıtım maliyeti sunar.

Tuğla ve Blok Seçenekleri

Klasik tuğla ve beton bloklarda yalıtım levhası ile birlikte m² başına 300–400 TL bütçe gereklidir.

Çatı Kaplaması Gerekli mi

Çatı kaplaması için beton kiremidi, metal çatı veya kompozit levha seçenekleri bulunur; beton kiremidi m² başına 200–250 TL, çift kat metal çatı 180–220 TL, kompozit levha 250–300 TL aralığında fiyatlanır.

Beton Kiremidi Özellikleri

Uzun ömürlü ancak ağır olan beton kiremidi, montaj işçiliğini artırarak m² başına işçilik dahil 300–350 TL’ye ulaşabilir.

Metal Çatı Avantajı

Hafif ve hızlı montaj avantajlı metal çatı sistemleri, toplamda m² başına 250–300 TL arasında maliyet çıkarır.

Tesisat ve Elektrik Sistemleri Seçilmeli mi

Sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı, malzeme kalitesi, parça sayısı ve işçilik süresine bağlı olarak metrekare başına 500–700 TL arasında değişir; kombi, radyatör, lavabo ve armatür giderleriyle toplam tesisat maliyeti ev büyüklüğüne göre 50.000–80.000 TL arasında seyreder.

Sıhhi Tesisat Detayları

Kombi ve petekler dahil sıhhi tesisat, ısıtma-elektrik bağlantılarıyla birlikte 35.000–50.000 TL aralığında tamamlanır.

Elektrik Tesisi Özellikleri

Aydınlatma, priz ve data hattı montajıyla elektrik tesisatı 15.000–30.000 TL civarında bütçe gerektirir.

İç Dekorasyon ve Zemin Kaplama Gerekli mi

Zemin kaplama ve iç dekorasyon çalışmaları, seramik, laminat, masif parke ve boya işleriyle tamamlanır; seramik 100–150 TL/m², laminat 80–120 TL/m², masif parke 200–300 TL/m² ve boya-dekorasyon paket halinde 50–80 TL/m² arasında maliyetlendirilebilir.

Seramik ve Laminat Seçimi

Mutfak-banyo seramikleri ile salon laminatları için toplam kaplama maliyeti evin kullanım alanına göre 20.000–40.000 TL arasıdır.

Masif Parke Avantajı

Doğal ve estetik masif parke, uzun ömürlü olup toplamda 30.000–60.000 TL aralığında bütçe gerektirir.

Tasarruf Sağlanabilir mi

Toplu malzeme alımı, yerel tedarikçi seçimi, prefabrik çatı ve duvar sistemleri ile işçilik paket anlaşmaları, toplam maliyeti yüzde 10–15 oranında azaltabilir.

Toplu Malzeme Alımı

Çimento, demir, tuğla ve çatı malzemelerinde toplu siparişlerde yüzde 5–7 indirim imkânı bulunur.

Prefabrik Sistem Avantajı

Prefabrik çatı ve panel duvar sistemleri, montaj süresini yarıya indirerek işçilik maliyetini düşürür.

Ev Yapım Maliyet Tablosu

Kalem	Maliyet Aralığı	Açıklama
Zemin Etüdü ve Hafriyat	10.000–20.000 TL	Arsa koşullarına göre
Temel (Beton C25 + Demir)	4.200–5.000 TL/m³	Malzeme ve işçilik dahil
Duvar + Yalıtım	300–430 TL/m²	Gazbeton veya tuğla + yalıtım
Çatı Kaplaması	250–350 TL/m²	Malzeme ve montaj
Sıhhi Tesisat	35.000–50.000 TL	Kombi, petek, lavabo
Elektrik Tesisi	15.000–30.000 TL	Aydınlatma, priz, data
Zemin Kaplama	80–300 TL/m²	Laminat, seramik, masif parke
Boya ve Dekorasyon	50–80 TL/m²	İç cephe boya ve süpürgelik

Sıkça Sorulan Sorular

Aşağıda ev yapım maliyeti 2025 hakkında en çok merak edilen sorular ve yanıtları yer alıyor.

Ev yapım maliyeti nasıl hesaplanır

Ev yapım maliyeti, arsa hazırlığı, temel, taşıyıcı sistem, çatı, duvar, tesisat, zemin ve dekorasyon giderlerinin toplamı üzerinden proje büyüklüğü ve malzeme kalitesine göre hesaplanır.